9.  Договор купли-продажи. Виды, содержание, порядок заключения и исполнения

 

Договор купли-продажи - это договор, по которому одна сторона (прода­вец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (по­купателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену).

Договор купли-продажи консенсуальный, взаимный, возмездный.

Виды договора купли-продажи:

1) розничная купля-продажа. По договору розничной купли-продажи продавец, осущ-й предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, для личного, семейного, домашнего и иного не связанного с предпринимательской деятельностью использования. Публичный, консенсуальный, взаимный, возмездный; 

2) поставка. Договор поставки — это договор, по которому поставщик-про­давец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок покупателю товары для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (ст. 506 ГК РФ).

Договор поставки является консенсуальным, возмездным, взаим­ным.;

3) поставка для государственных нужд Государственным контрактом на поставку товаров для государ­ственных нужд называется договор, заключенный на основе за­каза одной стороны (государственного заказчика), принятого другой стороной (поставщиком), по которому поставщик обязу­ется передать товары, предназначенные для государственных нужд, государственному заказчику⁷ либо указанному им покупа­телю (получателю). являются консенсуальными, возмездны­ми и взаимными.;

4) энергоснабжение Договор энергоснабжения — это договор, по которому одна сторона (энергоснабжающая организация) обязуется подавать энергию (или энергоносители) через присоединенную сеть дру­гой стороне (абоненту), которая обязуется оплачивать ее, а так­же обеспечивать установленный режим и безопасность потреб­ления энергии (или энергоносителей) консенсуальный, возмездный, двух-сторонне обязывающий. ;

5) продажа недвижимости Договор продажи недвижимости — это договор, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя не­движимое имущество, а покупатель обязуется принять это иму­щество по передаточному акту и уплатить за него определенную сторонами денежную сумму. Договор продажи недвижимости является консенсуальным, возмездным и взаимным.;

6) продажа предприятия. Договор продажи предприятия — это договор, по которому про­давец обязуется передать в собственность покупателя предприя­тие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (п. 1 ст. 559 ГК РФ).

7) контрактация. Договор контрактации — это договор, по которому производитель сельскохозяйственной продукции (продавец) обязуется пере­дать произведенную им продукцию заготовителю (контрактан­ту), а последний обязуется принять и оплатить ее (ст. 5 3 5 ГК РФ).

Существенными условиями договора купли-продажи являются условия о предмете (наименовании и количестве товара).

Цена договора купли-продажи является его существенным условием лишь в случаях, прямо предусмотренных законом, на­пример при продаже товара в рассрочку или продаже недвижимости, в том числе предприятия. В других видах договора купли-продажи условие о цене может и отсутствовать. При отсутствии в договоре соответствующего условия товар должен быть опла­чен по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары (п. 3 ст. 424 ГК РФ).

Срок договора купли-продажи по общему правилу не являет­ся его существенным условием. Однако для договоров поставки или продажи товаров в кредит с рассрочкой платежа срок испол­нения соответствующих обязательств приобретает особое зна­чение. Поэтому ГК РФ относит его к числу существенных усло­вий этих договоров.

 

Права и обязанности сторон

Основной для продавца является обязанность по передаче товара

покупателю.

путем вручения товара или предоставления его в распоряжение

покупателя.

вместе с принадлежностями и документами, относящимися к то­вару.

в определенном количестве.

в согласованном ассортименте

соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен.

установленного качества

Свободным от прав третьих лиц

В таре и упаковке

Ответственность продавца:

1)   при отказе продавца передать товар покупатель вправе отка­заться от исполнения договора.

2)  неисполнение продавцом обязанности передать товар сво­бодным от прав и притязаний третьих лиц дает покупателю право требовать уменьшения покупной цены либо расторже­ния договора, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать об этих правах или притязаниях треть­их лиц.  

3) при нарушении продавцом обязанности по передаче предва­рительно оплаченного товара покупатель вправе потребовать возврата переданной суммы.

Ответственность покупателя:

1)   если покупатель в нарушение закона ил и договора не прини­мает или отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе потребовать принятия товара и его оплаты или отка­заться от исполнения договора;

2)  при несвоевременной оплате переданного товара продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соот­ветствии со ст. 395 ГК РФ;

3)  если покупатель не исполнил обязанности по предваритель­ной оплате товара, то применяются правила, предусмотрен­ные ст. 328 ГК РФ;

4)  при неисполнении покупателем обязанности по оплате това­ра, проданного в кредит, продавец вправе потребовать возвра­та неоплаченного товара или оплаты переданного товара. Ес­ли выдвинуто последнее требование, то на просроченную сумму начисляются проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ